Rustico/Casale in vendita Via Antonio Gramsci , Santo Stefano di Magra

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RIF.2949 ESCLUSIVA A SANTO STEFANO MAGRA, RUSTICO IN PIETRA CON VISTA MARE, TERRAZZA E TRAVI A VISTA

Nel suggestivo borgo storico di Ponzano Superiore, proponiamo un affascinante immobile terratetto in pietra disposto su 3 livelli.

La proprietà unisce il fascino autentico della tradizione ligure a interventi di manutenzione straordinaria già eseguiti, tra cui tetto completamente rifatto.

La casa gode di una vista panoramica apertissima che spazia fino al mare, visibile da quasi tutte le finestre.

METRATURA E DISTRIBUZIONE

Il rustico si sviluppa su tre piani complessivi:

Al piano terra: ingresso indipendente, disimpegno con scala interna, ampio bagno principale e una stanza accessoria/studio con grande porta-finestra (ideale come locale hobby o spazio multiuso).

Al primo piano: zona notte composta da disimpegno e due comode camere da letto.

Al secondo ed ultimo piano: zona giorno luminosa con accogliente salotto dotato di camino tradizionale, cucina abitabile e accesso diretto alla terrazza privata vivibile.

La proprietà è completata da un utilissima cantina e un comodo ripostiglio.

Altre notizie più sensoriali potrete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.

Chiedeteci informazioni dettagliate allo (centralino). Ci scusiamo anticipatamente se non riusciremo a rispondere contestualmente alla vostra chiamata, ma la quantità di telefonate spam che interrompono il nostro lavoro quotidiano ci costringe a posticipare le risposte dopo la verifica del numero in ingresso.

FINITURE E IMPIANTISTICA

Caratteristiche storiche: solai con travi in legno a vista, pareti dai toni caldi e pavimenti tradizionali in cotto e legno.

Tetto: recentemente ristrutturato a nuovo.

Spazio esterno: terrazza vivibile ideale per pranzi all'aperto o adatta anche per chi ha animali domestici (pet friendly).

PUNTI DI FORZA

Terratetto

Vista mare da quasi tutte le finestre

Terrazza vivibile

Cantina

Travi a vista

Tetto rifatto

DETTAGLI E DISTANZE CHIAVE

Distanza dal mare: 17km circa

Stazione ferroviaria più vicina: 3,7km circa

Casello autostradale: 5km circa

Servizi e mezzi pubblici: disponibili nel borgo

PER CHI E' QUESTA CASA?

Questa proprietà potrebbe essere una prima casa, una seconda casa per le vacanze, un rifugio per il fine settimana lontano dal caos cittadino o un investimento ad alto potenziale per locazioni turistiche, grazie al fascino autentico e alla vista aperta.

NOTA IMPORTANTE SULLA MOBILITA': L'immobile non è idoneo a persone con mobilità ridotta. Pur trovandosi lungo una via pedonale pianeggiante dal parcheggio pubblico, l'ingresso interno richiede di superare circa 15-20 gradini e la distribuzione si sviluppa su più piani.

AGENZIA

Archistudio Immobiliare Grimaldi in Sarzana, via cittadella 10

tel

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IN SINTESI

Casa con 2 camere, 1 bagno, terrazza, cantina....